Stavba na klíč

Pro spokojené bydlení v domě a udržení jeho trvalé hodnoty je u nízkoenergetického domu rozhodující kvalita projektu i provedení stavby. Svůj rodinný dům DOMI si můžete nechat ve zděném i dřevěném provedení postavit od jedné z našich doporučených firem. Výběru některých z nich jsme věnovali až tři čtvrtě roku času, abychom získali jistotu, že jsou po stavební stránce schopny stavbu kvalitně provést a že samy věnují stavebním detailům náležitou péči. Vy tak získáte vyšší šanci, že budete mít dům bez technických poruch, netěsností a tepelných mostů.

 

Neriskujte při placení

Snažíme se vymyslet a navrhnout vám ta nejlepší řešení ve všech oblastech, které vás mohou při stavbě vlastního domu potkat. Není snadné vymyslet způsob úhrady stavby domu dodavatelské firmě tak, aby byl pro vás bezpečný a současně pro stavební firmu přijatelný. Nicméně podařilo se. Nabízíme vám dva. Jeden jsme převzali od jednoho z našich stavebních dodavatelů a druhý nám doporučil náš právník. Můžete je použít, i když nebudete stavět s DOMI. Přijměte je od nás jako dárek.

 

Fakturuje se a platí se jedenkrát týdně

První způsob úhrady spočívá v tom, že při podpisu smlouvy o dílo zaplatíte zálohu 10% z ceny domu. Následně se na stavbě pravidelně každý týden koná kontrolní den, jehož se účastníte vy (nemusíte, pokud z časových důvodů nebudete chtít a pověříte např. svůj stavební dozor), váš stavební dozor a zástupce stavební firmy.

 

Pokud shledáte vše v pořádku, stavební firma vám zápisem ve stavebním deníku předá část práce provedenou za týden a vystaví vám fakturu na její úhradu poníženou o 10%, 7,5% na rozpuštění počáteční zálohy a vytváření zádržného (2,5%). Není-li vše v pořádku, stavba se zastaví do doby, než se vše vyjasní a vyřeší.

 

Získáte tak jistotu, že neriskujete více než cenu týdenní práce a 10% ceny stavby.

 

Tento způsob úhrady používáme u dřevostaveb.

 

Provedení dřevostavby – úhrada ceny domu

 

1. Záloha 10% z ceny stavby + DPH, tj. 11% z ceny stavby při podpisu smlouvy o dílo.
   
2. Každý týden je dále hrazena částka za práci provedenou v daném týdnu na základě zjišťovacího protokolu. Přitom je postupně „rozpuštěna“ úvodní 11% záloha a současně postupně vytvářeno zádržné 2,5% z ceny stavby. Každá z týdenních faktur je tak ponížena celkem o 10% – 7,5% (rozpouštění úvodní zálohy) a 2,5% na vytváření zádržného.
   
3. Poslední provedenou platbou je zádržné ve výši 2,5% z ceny stavby, které je postupně vytvářeno ponižováním faktur během stavby. Vytvořené zádržné stavební firma obdrží až po odstranění vámi zjištěných vad a nedodělků na konci stavby.
   

 

Tento splátkový harmonogram vám poskytne jistotu, že nebudete nikdy v průběhu stavby riskovat více než hodnotu týdenní práce na stavbě a část 11% počáteční zálohy.

 

Plaťte pomocí advokátní úschovy

Druhý mimořádně bezpečný způsob úhrady ceny stavby poskytuje využití advokátní úschovy.

Výši jednotlivých splátek lze v takovém případe dohodnout individuálně.

 

Splátkový harmonogram – zděné provedení

Platby za jednotlivé fáze stavby jsou hrazeny do advokátní úschovy a stavební firma je nedostane dříve, nežli dojde k dokončení a předání dané fáze stavby. Získáte tak ojedinělou jistotu, že stavební firma nezíská vaše peníze dříve, nežli dokončí danou fázi stavby.

 

Harmonogram úhrad během výstavby je nastaven podle jednotlivých stavebních etap a lze jej upravit podle vašich osobních podmínek. Náklady na advokátní úschovu činí přibližně 10 000 Kč.

 

Možnosti financování

O způsobu financování domu na hypotéku se můžete poradit s přední poradenskou firmou v oblasti financování stavby rodinných domů – společností Callido a získat tak řadu výhod.

 

2 vzrostlé stromy v ceně

Ke stavbě rodinného domu DOMI získáte dva vzrostlé stromy na svoji zahradu.

 

Využijte bezpečných platebních podmínek s advokátní úschovou a nechte si postavit rodinný dům kvalitně, aby si uchoval svoji vysokou hodnotu.